Description :

L'agence Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison ancienne située au cœur du village de Corbières-en-Provence.

Élevée sur trois à quatre niveaux, cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 108,03 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de  rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant d'envisager différents projets d'aménagement, tels que la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un projet mixte habitation/activité ou une résidence principale aux volumes généreux.

Elle comprend également un vaste garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une cave de 32 m².

Authentique, cette maison a conservé le charme de l'ancien et constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un véritable potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Les atouts du bien :

• Au cœur de Corbières-en-Provence


• Maison ancienne pleine de caractère


• Environ 108,03 m² habitables


• 3 grandes chambres


• Garage d’environ 120 m²


• Cave d’environ 32 m²


• Deux accès distincts


• Beaux volumes et potentiel de rénovation


• Assainissement collectif

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

• Classe énergétique :  D


• Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an


• Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an


• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2350  € par an


• Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2021.2022.2023 (abonnements compris)

Prix : 203 000€ TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409