Description :

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 57,79 m², idéalement situé sur les hauteurs de Manosque, à proximité immédiate du centre historique et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services...).

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et fermée, sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Les fenêtres, remplacées en 2025, assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Les résidents profitent également d'un parking collectif au sein de cette résidence fermée et sécurisée.

Prêt à emménager, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations copropriété :

• Copropriété de 48 lots principaux ( total de lots : 56)


• Procédure en cours.


• Charges de copropriété : environ 712 € par an.

Prix de vente : 129 900 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025. / Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 820 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409