Description :

Terres et Toits Immobilier vous propose un immeuble situé dans un quartier prisé de Manosque. Immeuble lumineux et fonctionnel comprenant une surface totale de 126 m², 3 étages desservis par un escalier, cave et garage complète le bien, fenêtres double vitrage, pièces claire.

Quartier calme, proximité immédiate des commodités, excellent potentiel de transformation, possibilité de créer plusieurs appartements. Idéal pour investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, projet de location ou création de logements modulables.(sous accord du PC).

Orientation lumineuse, configuration modulable, annexes comprenant cave et garage. Opportunité unique sur le marché immobilier de Manosque, cet immeuble représente un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation significatif.

Convient parfaitement aux investisseurs avertis et aux professionnels de l'immobilier.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Terres et Toits Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/25

Classe energetique: F
Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3330 € et 4540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2021, 2022, 2023 abonnements compris

Prix : 138 500€ (Honoraires à la charge vendeur).

Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com
Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan
Agence indépendante Terres et Toits Immobilier
1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque
Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409