Description :

Terres et Toits immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport situé au centre ville de Manosque, offrant une opportunité d'investissement avec deux logements spacieux et un garage transformable en commerce ou restaurant.

Description de l'immeuble :
- Surface habitable totale : 170 m²
- Nombre d'étages : 3
- Garage : 70 m², parfait pour un projet commercial ou de restauration
- Cave : 10 m²

Logement 1 : T3

Ce premier logement lumineux se compose de :
- Un séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial.
- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
- Une chambre supplémentaire.
- Un WC séparé et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente.
- Une buanderie pratique.

Logement 2 : Duplex t4

Le duplex dispose d'un agencement parfait, comprenant :

• une belle entrée avec rangement
  - Un séjour
  - Trois belles chambres.
  - Une belle salle d'eau .
  - Un WC séparé.
  - À l'étage, une cuisine dînatoire avec une vue imprenable à 180 degrés sur Manosque et son mont d’or, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
  -  Une jolie terrasse avec vue sur les toits.




• État de l'immeuble :
  Tous les logements ainsi que la toiture ont été  rénovés, pas de travaux à prévoir. Isolation refaite. Trés bonne classification energétique - DPE: B
  
  Points forts :
  - Emplacement central à Manosque
  - Grand potentiel commercial avec le garage
  - Idéal pour un investisseur 
  
  Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui 

Les logements seront vide de tout occupant au moment de la vente.

Prix : 279 000 € FAI (honoraires DE 5.5% à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409