Description :

À Vendre : Charmante Maison avec Grand Jardin Arboré et Belle Vue à Simiane-la-Rotonde

Découvrez cette belle maison de 107 m², située à Simiane-la-Rotonde, un cadre naturel privilégié entre calme et proximité du village. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété séduira par ses beaux volumes, ses aménagements fonctionnels et son grand terrain arboré de 2100 m².

Caractéristiques Principales :

• Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux


• Pièces de vie : un spacieux séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte de 13,1 m², offrant une agréable fluidité dans les espaces


• Chambres : 3 chambres confortables (dont une à l’étage avec espace de stockage)


• Salle de bain : 7,4 m²


• Dépendances : Garage de 40 m² avec accès direct depuis la maison, idéal pour atelier ou stationnement


• Extérieurs : jardin arboré, cabanon et terrasse à aménager, offrant une vue dégagée sur la nature environnante

Les Atouts :

• Environnement recherché : au calme tout en restant proche des commodités du village


• Vue sur la nature : chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle et d’une vue apaisante


• Maison en grande partie de plain-pied 

La maison est désormais sur micropieux, elle est donc parfaitement stabilisée (délai de prévention respecté), les travaux d’embellissement (façade, peintures et partiellement carrelage) sont prévus début 2025, ce qui offrira aux futurs propriétaires une maison en bel état esthétique.

Des travaux sont à prévoir, comme la mise aux normes de la fosse septique et l'amélioration énergétique afin de profiter d'un confort dans un cadre sublime.

Prix de vente : 279 000 € (frais d’agence de 5% inclus, charge vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ressourçant.

Consommation conventionnelle : 607 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 240 € et 5 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Hippolyte Fort - 07 83 00 99 74 - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409