Description :

À Vendre : Charmant Studio dans une Bastide du XVIIIe Siècle avec Piscine Commune et Jardin - village médiéval de Viens

Profitez d’une opportunité unique de devenir propriétaire d’un studio de 20 m² dans une bastide provençale pleine de caractère, située au cœur d’un cadre champêtre à Viens. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie charme historique et potentiel de revenus saisonniers.

Caractéristiques Principales

• Surface habitable : 21 m² situé au premier étage de la résidence


• Aménagement : studio comprenant une entrée, un salon avec coin cuisine, et une salle d'eau avec douche


• Équipements : double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau récent


• Extérieurs : magnifique jardin commun et piscine partagée de 12 x 6 m, pour profiter de moments de détente et de convivialité

Points Forts

• Cadre idyllique : environnement paisible au charme provençal, parfait pour se ressourcer


• Potentiel locatif : Bastide avec piscine et jardin, idéale location saisonnière en Provence


• Vue dégagée et belle luminosité 

Charges de copropriété de 80€ mensuels incluant syndic professionnel, abonnement EDF et eau, entretien espace vert et piscine.

La copropriété a une procédure en cours pour un impayé mais les comptes sont dans le vert (et le seront donc encore plus après recouvrement qui est imminent).

Prix de Vente : 63 000 € (frais d'agence inclus, 7.5% charge vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette chance de posséder un pied-à-terre en Provence ou d’investir dans un bien attractif pour la location et rare à la vente.

DPE réalisé le 10/10/24, consommation estimée entre 500 et 720€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

Contact : Hippolyte Fort - 07 83 00 99 74 - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409