Description :

L'agence Terres & Toits Immobilier est heureuse de vous proposer à la location, sur la commune de Villeneuve, cette superbe propriété entièrement meublée de 137 m², composée de deux logements indépendants, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur les environs.

Le logement principal, situé au premier niveau et d'une surface de 89m², se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une belle salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un second logement de type T2/3 de 48m² comprenant un séjour avec accès à une terrasse couverte, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter ce niveau.

Côté confort, la propriété bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques à alimentation solaire, climatisation réversible, radiateurs à inertie et système de vidéosurveillance.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², cette propriété offre un environnement privilégié. Vous profiterez d'une agréable piscine de 8 x 4 m, de beaux espaces verts propices à la détente ou aux jeux des enfants, ainsi que de l'eau du canal pour l'arrosage.

Une propriété rare à la location, idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour recevoir ou télétravailler.

Disponible au 1er août

• Loyer : 2060 €


• Charges : 92 € (Taxe d'ordures ménagères, eau du canal, entretien de la fosse septique)


• Loyer CC : 2 152 €


• Dépôt de garantie : 4 120 €


• Honoraires d'agence : 1 507 € TTC dont 300 € d'état des lieux

DPE réalisé le 14/06/2026 - Consommation énergie primaire :  181 kWh/ m²/ an - Consommation énergie finale :  95 kWh/ m²/ an - Dépenses estimées :  entre 2 270 € et 3 130 € /an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année :  2021, 2022, 2023 (abonnements compromis)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour toute visite : Agence Terres et Toits immobilier 04 86 56 43 85 située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.