Description :

Terres et Toits immobilier vous propose à la location ce local d’activité bénéficiant d’un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant à fort flux.

Implanté sur une terrain d’environ 2 000 m², ce bien développe une surface totale de 276,68 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle légère, commerciale ou de services.

Le local est organisé de manière fonctionnelle :

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  Atelier : 230,16 m²
  Espace de travail spacieux et modulable, idéal pour production, stockage ou activité technique.

  
  


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  Bureaux / Accueil : 74,47 m²
  Dont :

  
  
  
  
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    Espace réception : 44,31 m²

    
    
  
  
  
  

L’agencement offre une séparation efficace entre l’espace opérationnel et l’accueil administratif/commercial.

Coté extérieur: 

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  Terrain d’environ 2 000 m²

  
  


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  Grands parking provatif avec plusieurs places de stationnement privatives

  
  


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  Accès aisé pour véhicules utilitaires

  
  


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  Excellente visibilité commerciale

  
  

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Loyer: 2980 euros hors taxes et hors charges / mois

Charges : prorata taxe fonciere : environ 3400 euros / an

Honoraires agence à charge preneur: 2980 euros HT soit 3576 euros ttc

DPE: E 

Consommation energétique primaire: 347 kWhEP/m2.an

Gaz a effet de serre: B

Estimation des emissions : 9 kg éqCO2/m2.an

Période de relevés de consommations considérée : 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier, 04.86.56.43.85 - contact@terres-toits-immobilier.com- située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409