L'agence Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier situé au cœur du village de Corbières-en-Provence.

Composé d'une maison ancienne et d'une remise indépendante, cet ensemble offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant donner vie à un projet immobilier.

La maison principale développe une surface habitable d'environ 108,03 m² et est élevée sur trois à quatre niveaux. Elle bénéficie de deux accès indépendants, offrant la possibilité d'envisager différents projets, tels que la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace professionnel ou encore un projet mixte habitation/activité.

Elle dispose également d'un garage de 120 m² ainsi que d'une cave de 32 m², apportant un véritable confort de stockage ou de stationnement.

Authentique, la maison a conservé le charme de l'ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel.

Elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

En complément, l'ensemble comprend une remise indépendante de 120 m², élevée sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun. Grâce à ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, atelier, garage ou projet de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les atouts du bien

• Ensemble immobilier composé d'une maison et d'une remise indépendante.
• Plus de 380 m² de surfaces développées.
• Garage de 120 m² et cave de 32 m².
• Deux accès indépendants.
• Nombreuses possibilités d'aménagement.
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
• Situation au cœur du village de Corbières-en-Provence.

Un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.

À découvrir sans tarder !

ate de réalisation du diagnostic énergétique :

• Classe énergétique :  D
• Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 174kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1850 € et   2530 € par an
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2021.2022.2023 (abonnement compris)

 La remise n’est pas soumise au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Prix : 245 000€ TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409