Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 en R+1, mitoyenne d'un coté, d’une surface habitable de 70,18 m².

Construite en 2010 sur une parcelle de 160 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche d’un bien fonctionnel et agréable à vivre.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu’une buanderie avec WC.

À l’étage :
Trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Équipements :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Chaudière au gaz de ville / par systeme gainable
• Chauffe-eau thermodynamique

La maison dispose également d’un jardin et de deux places de stationnement situées devant le bien.

L’ensemble est en bon état d’entretien, aucun travaux n’est à prévoir.

Vente comprenant un lot de copropriété issue d'un lotissement.

Pas de procedure en cours

Pas de charge de copropriété.

Ce logement est parfaitement entretenu, est classé C

• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
• Classe énergétique : C
• Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale :85kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1150€ par an
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Othman Elabadi - 07.49.81.69.63
Agent commercial en immobilier n° 528 597 594 R.S.A.C. Béziers
Agence indépendante Terres et Toits Immobilier
1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque
Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409