L'agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous propose à la location un ensemble professionnel de 140 m² idéalement situé à Aix-en-Provence, dans une zone d'activité dynamique, très bien desservie et offrant un large choix de commerces et services à proximité.

Ce plateau comprend :

• Huit bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles, facilement déplaçables ou retirables selon vos besoins ;

• Une salle de repos pour le confort des collaborateurs ;

• Deux places de stationnement privatives.

La sous-location des bureaux est expressément autorisée, offrant ainsi une flexibilité optimale pour votre organisation et permettant de realiser une rentabilité (

Cet ensemble représente une opportunité unique au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence (PAAP) dans le Parc ACTIMART.

Actuellement, deux bureaux représentant 45 m² de la surface totale sont sous-loués et génèrent un loyer de 1 185 € hors charges. Les conventions de sous-location pourront être maintenues ou non, selon le souhait du futur preneur

• Loyer hors charges et hors taxe : 1 930€ 
• Charges hors taxes : 460€ - quotte part locative des charges de copropriété + taxe foncière 
• Loyer charges comprises & hors taxes : 2 390€
• Dépôt de garantie : 3 860€
• Honoraires agence toutes taxes comprises : 5 736€ à la charge du preneur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour toute visite : Agence Terres et Toits immobilier 04 86 56 43 85 située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.