Grâce à l'agence Terres et Toits Immobilier découvrez votre futur cocon familial à Saint Julien, une maison coup de cœur qui allie charme, praticité et bien-être sur un terrain exceptionnel de 1985 m². Cette spacieuse demeure de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité.

Pensée avec intelligence, cette maison se déploie sur deux niveaux, proposant un lumineux séjour avec cuisine à l'étage, complété par trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée accueille une chambre d'appoint, une buanderie et un atelier, offrant des espaces de vie modulables et pratiques.

Un immense atout réside dans son environnement : un terrain plat entièrement clôturé de 1987 m², un garage spacieux parfait pour un camping-car, et une proximité immédiate des écoles et commerces. Les nombreux rangements ajoutent à son charme fonctionnel.

Avec une taxe foncière de 1 273 € pour l'année 2024 et un diagnostic de performance énergétique classé en D (récemment réalisé 18/11/24), cette propriété représente un investissement intelligent pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/24
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2560 € et 3500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2023 abonnements compris

Ce bien est proposé au prix de 290 000 € TTC (Honoraires à la charge vendeur).

Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan
Agence indépendante Terres et Toits Immobilier
1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque
Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409