L’agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison de type traditionnel, spacieuse de 139,47 m², construite en 1980, sur un terrain arboré de 979 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pieds des commerces et d’une école maternelle.

La maison se compose de deux logements indépendants :

Au rez de chaussée un appartement T2 comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cave et un garage.

L'étage se compose d'un appartement T3 offrant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse couverte.

Possibilité de relier les deux logements pour creer un seul logement.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur à l'étage, assurant un confort optimal toute l’année.

Le terrain, entièrement clos et végétalisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Prix: 294 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 650 € et 3 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les &nnées 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409