Description :

Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette maison T4 de 94m², située dans un lotissement paisible de Villeneuve.

De plain pied et édifiée en 1981, cette maison se compose de la façon suivante : une entrée précédée d'une véranda, un grand séjour de près de 30m² disposant d'une cheminée à insert, une cuisine traditionnelle séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Celle-ci est également complétée par un garage.

Ce joli bien est implanté sur une parcelle entièrement close et végétalisée de 704m², et bénéficie d'une spacieuse terrasse carrelée exposée Ouest, de plusieurs places de stationnement, de deux puisards, ainsi que l'accès à l'eau du canal.

Bien entretenue et disposant de très beaux atouts, cette maison nécessite cependant quelques travaux de rénovation et rafraichissement afin d'en faire votre prochain foyer.

Equipements : menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, cheminée à insert complétée par des convecteurs électriques, adoucisseur d'eau dans la cuisine, système de sécurité.

A visiter au plus vite !!

Prix de vente : 276 000 € FAI (honoraires à 5,5% à la charge du vendeur)

DPE réalisé le 03/04/2024, consommation énergétique annuelle estimée à 1620€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409