Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Sainte Tulle, cette belle maison d'une surface habitable de 105 m² en R+1 disposant de tout un rez de chaussée aménageable avec WC.

Bâtit en 1980 sur une parcelle de 658 m², dans un secteur calme et demandé, cette maison parfaitement entretenue dispose de nombreuses prestations.

Coté intérieur en r+1:

Une très belle pièce de vie lumineuse de 28 m²ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11.5 m²(Prolongée d'un espace cellier/buanderie).

La pièce de vie dispose d'un balcon, d'une belle cheminée à insert ainsi que de la climatisation réversible.

La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de 7 m², d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.

Coté rez de chaussée:

Une très belle entrée avec rangement, une belle pièce de 17 m² aménagée pouvant être utilisée en chambre ou en bureau (actuellement non comptabilisée dans la surface habitable), ainsi qu'un garage de 72 m² pouvant aisément être aménagé en habitation (linteaux pour ouvertures déjà prévues )

Coté extérieur: 

Un parfait aménagement entre espaces verts et diverses prestations: 

Un boulodrome de 24 m² éclairé, une cuisine d'été avec son four à pizza, une très belle piscine éclairée (8m/4.65m) et surtout une annexe d'une surface de 16.51 m² pouvant également être aménagée en studio (présence de prises électriques).

Toiture entièrement révisée et disposant de panneaux photovoltaïques avec système de revente.

Équipement: 

• Menuiseries PVC doubles vitrages
• Isolation des combles et du garage réalisée récemment
• Volets battants PVC sauf séjour volet roulant électrique
• Gardes corps en Inox
• Radiateurs à inertie + cheminée à insert
• Système Pompe à Chaleur (2ans) : climatisation réversible
• Cumulus électrique (4/5 ans)
• Aspiration centralisée
• Carrelage neuf (4/5 ans)
• Porte de garage  et portail électrique
• Arrosage automatique

Notre avis: un intérieur et un extérieur parfaitement entretenus et agencés, un fort potentiel d'agrandissement, une possibilité de revenus locatifs.

Aucun travaux à prévoir. 

Idéal pour une famille.

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Ce bien est proposé au prix de 420 000 € FAI (Honoraires à charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terres et Toits Immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409