Description :

Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, ce charmant T3 d'une surface de 99.80 m² au cœur du centre-ville de Manosque alliant charme et modernité. Il vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son sol en tomettes.

L'appartement est composé d'une entrée fonctionnelle, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 42,80 m² , de deux  belles chambres avec placards dont une disposant d'une pièce en enfilade d'une surface de 7.5 m²  (pouvant aisément être aménagée en dressing, en bureau ou en chambre pour enfant), d'une salle de bain au volume confortable ainsi que d'un WC séparé.

Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des boutiques, des restaurants ...

Idéal pour les amoureux de l'authenticité !

À visiter sans tarder !

Prix de vente : 168 000 € Honoraires Agence Inclus de 5.5% à charge vendeur.

DPE F : 267 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire et 84 kWh/m²/an de consommation d'énergie finale, dont GES F : 84 kg CO2/m²/an, réalisé le 09/10/2023 -Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2070€ et 2850€ par an.

Taxe Foncière : 1253 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots principaux, dont les charges courantes seront d'environ 2051€/an ( incluant le chauffage et l'eau chaude collective).

Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile FOURNIER 04 86 56 43 85 - l.fournier@terres-toits-immobilier.com - Assistante commerciale en alternance, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409