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Réf : 361

Maison familiale::Gréoux les Bains::04800

Description :

L’Agence Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente, sur la commune de Gréoux-les-Bains, cette maison familiale de 133 m², mitoyenne par le garage.


La maison, orientée Sud/Ouest, offre un agencement ingénieux dégageant de très beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres. 


Elle est aménagée comme suit :


En partie jour, au rez de chaussée : une entrée cathédrale, avec coin toilette et placard, dessert la cuisine/salle à manger de 20m² et son cellier attenant, ainsi que le double séjour de 42m².


En partie nuit, depuis l’entrée, à l’étage : 4 belles chambres (de 12 à 13m²), toutes avec placards aménagés, dont 1 avec un balcon Ouest, 1 salle d’eau récente avec une belle cabine de douche vitrée, 1 wc séparé, et 1 débarras.


Située dans un quartier résidentiel de Gréoux, la maison est implantée sur une parcelle plate arborée entièrement clôturée de 450m². Elle dispose d’un emplacement voiture, d’un garage de 15m², d’un cabanon de jardin accolé au garage, d’une terrasse ombragée en bois exotique, d’un abris bois et d’une grande cave de 11m².


Équipements : 



  • menuiseries double vitrage et volets bois coordonnés

  • radiateurs électriques

  • climatisation réversible récente dans les pièces de vie

  • conduit pour poêle

  • chauffe-eau de 200L

  • accès Internet


DPE réalisé le 07/04/2024, estimation des coûts annuels d’énergie 2400€/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 340 000€ Honoraires Agence Inclus (5%, charge vendeur).


Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Informations financières :

PRIX (FAI) : 340 000 €

Détails

Surface habitable : 133 m² Surface terrain : 450 m²
Nb de pièces : 7 Nb de chambres : 4
Cuisine : Aménagée
Nb de salles de bains : 0 Nb de salle(s) d'eau : 2
Nb de terrasse(s) : 1 Nb de balcon(s) : 1
Nb de wc : 2 Nb de garage(s) : 1 Nb de parking(s) int : 0 Nb de parking(s) ext : 1
Étage : 0 Nombre d'étages : 1
Type de chauffage : Individuel électricité Type d'eau chaude : Ballon éléctrique
Exposition : Sud-ouest
Date réalisation DPE : 7 avril 2024
Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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Terres & Toits Immobilier

1 Rue des Plantiers

04100 Manosque

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