Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Rians, cette villa de plain-pied de 127m², implantée sur une belle parcelle de près de 1300m².
Vous serez accueillis par un joli pigeonnier revêtu de pierres, donnant à la maison un cachet de demeure d’artiste. Ce pigeonnier dessert d’une part l’entrée principale de la maison, et d’autre part une chambre indépendante de 18m² faisant office de suite parentale ou de chambre d’hôtes (revenu locatif possible), car elle bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc, penderie et baie vitrée ouvrant sur une terrasse.
L’entrée principale de la maison dessert plusieurs espaces :
La maison dispose également d’une dépendance avec entrée indépendante d’une surface de 46m² au sol ; à vous d’y installer vos projets, cet espace peut accueillir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou de cinéma…!
Côté extérieur : le jardin paysager dispose de nombreux espaces. Tout d’abord, une entrée gravillonnée (possibilité de stationner plusieurs véhicules) avec un carport éclairé offrant 2 places de parking couvertes, un boulodrome et 2 cabanons de jardins. Un bel espace piscine sans vis à vis exposé Sud-Ouest, accompagné de sa cuisine d’été, vous accueillera pour tous vos moments de détente et de partage avec votre famille et vos amis, au milieu des rocailles paysagères : un vrai cocon toute l’année.
DPE C-113 kWh/m²/an d'énergie primaire et 69 kWh/m²/an d'énergie finale, dont GES A-3 kgCO2/m²/an, réalisé le 20/12/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1 220 € par an.
Bien sans copropriété. Taxe Foncière : 1360€.
Ce bien est proposé au prix de 447 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur).
Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
PRIX (FAI) : | 447 000 € | |
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État du bien | TRES BON | ||
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Surface habitable : | 127 m² | Surface terrain : | 1 390 m² |
Nb de pièces : | 5 | Nb de chambres : | 3 |
Cuisine : | Aménagée et équipée | ||
Nb de salles de bains : | 1 | Nb de salle(s) d'eau : | 2 |
Nb de terrasse(s) : | 3 | Nb de balcon(s) : | 0 |
Nb de wc : | 4 | Nb de garage(s) : | 0 | Nb de parking(s) int : | 0 | Nb de parking(s) ext : | 2 |
Étage : | 1 | Nombre d'étages : | 0 |
Type de chauffage : | Poêle à granulés | Type d'eau chaude : | Ballon éléctrique |
Exposition : | Sud | ||
Équipements : |
Piscine, Interphone |
Terres & Toits Immobilier
1 Rue des Plantiers
04100 Manosque