Description :

À vendre : Immeuble à rénover en plein cœur d’Apt – 189 900€ FAI

Situé dans la rue principale d’Apt, capitale du Luberon, cet immeuble ancien à rénover offre un potentiel exceptionnel d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 212 m² (dont 200 m² exploitables hors débarras et WC sur palier)


• Composition :
  
  
  
  • Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec vitrines (27,77 m² et 17 m²)
  
  
  • 1er étage : 1 appartement potentiel T3 (34 m²) et 1 appartement potentiel T2 (25 m²)
  
  
  • 2ème étage : 1 appartement potentiel T2 (28,63 m²)
  
  
  • 3ème étage : 1 appartement potentiel T2/T3 (30,89 m²)
  
  
  • 4ème étage / Grenier : Possibilité de créer un loft ou un studio + pièce technique (17,58 m² et 8,22 m²)
  
  
  • Sous-sol : Cave de 14 m²
  
  
  
  

Points forts :

• Emplacement stratégique : en plein cœur du centre historique d’Apt, dans une rue commerçante prisée et à proximité immédiate de la cathédrale Sainte-Anne.


• Fort potentiel locatif : possibilité de créer 7 à 8 lots destinés à la location.


• Belles surfaces vitrées pour les locaux commerciaux.

Travaux importants à prévoir :

• Immeuble à rénover entièrement

Informations financières :

• Prix de vente : 189 900 € FAI (incluant 5,5 % d’honoraires à la charge du vendeur)


• Non soumis au DPE - diagnostics à disposition

Ce bien est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif d’un immeuble de caractère dans un secteur attractif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Contact : Hippolyte Fort - 07 83 00 99 74 - Agent commercial en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 40