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Réf : 194

Villa T6 avec garage et Piscine - ::Manosque::04100

Informations financières :

PRIX : 645 000,00 €

Détails

Surface habitable : 162,00 m² Surface terrain : 1 266,00 m²
Nb de pièces : 6 Nb de chambres : 5
Cuisine : Aménagée et équipée
Nb de salles de bains : 1 Nb de salle(s) d'eau : 2
Nb de terrasse(s) : 2 Nb de balcon(s) : 0
Nb de wc : 2 Nb de garage(s) : 1
Nb de parking(s) int : 8 Nb de parking(s) ext : 0
Étage : 0 Nombre d'étages : 0
Type de chauffage : pompe à chaleur Type d'eau chaude : Ballon éléctrique
Exposition :

Équipements :

Piscine, Interphone

Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette très belle villa aux prestations raffinées, située dans le secteur très demandé du mont d'or.

Cette villa d'une surface de 162 m², sur deux niveaux, édifiée en 2001, sur une parcelle de 1266 m² est aménagée comme tel:

Au rez-de-chaussée :

Coté jour, elle dispose d'une très belle pièce de vie d'une surface de 41 m² avec cheminée, agencée avec goût et offrant une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine récente (2019) entièrement aménagée et semi équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'une chambre d'appoint.

Coté nuit, la villa dispose de 3 chambres de 11 m² , toutes équipées de placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un grand WC séparé.

A l'étage: vous profiterez d'une très belle mezzanine qui vient surplomber le séjour, d'une belle suite parentale avec Dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC;

La maison dispose également d'un garage attenant à la maison.

Coté extérieur: le terrain est parfaitement arboré et entièrement clôturé.

Il dispose d'un aménagement très fonctionnel :
Une terrasse semi fermée (possibilité de la transformer en Véranda), une autre terrasse couverte, une belle piscine (4/13) exposée sud, chauffée et éclairée, un coin étendage, nombreuses places de parking, abri pour voitures avec prises électriques et abri pour piscine.

Les petits plus:

- Pompe à chaleur dans toute la maison
- Arrosage automatique
- Nombreux éclairages plantés dans la pelouse
- Piscine éclairée
- Eau du canal
- Portail électrique

Maison en trés bon état, proche de toutes les commodités.

A voir rapidement.

Prix: 645 000 euros FAI (honoraires agence 4% à charge vendeurs)

Contact : Mme BATOU - 06 84 70 28 00

Agent immobilier pour l'Agence Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Date réalisation DPE : 20 septembre 2022

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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Nos Honoraires

IMG 2763p

Pour la tarification vente :

- Jusque 30 000 EUROS : 2500euros TTC

- De 31000 € à 70000 € : 7,5 %

- De 70001 € à 120000 € : 7 %

- De 120001 € à 160000 € : 6 %

- De 160001 € à 280000 € : 5,5%

- Au delà de 280001 € à 350000 : 5 %

- de 350001 € à 450000 € : 4,5 %

- à partir de 450001 € : 4 %

Pour la location:

A charges bailleur :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

A charges locataire :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

HONORAIRES LOCATIONS BUREAUX ET LOCAUX:

 20 % du loyer annuel répartis entre bailleur et preneur.

Estimations pour Successions : 140€ TTC

 

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