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Réf : 121

Immeuble de rapport à Rians::Rians::83560

Informations financières :

PRIX : 399 000,00 €

Détails

État du bien A RAFRAICHIR
Surface habitable : 360,00 m² Surface terrain :
Nb de pièces : 13 Nb de chambres : 7
Cuisine : NC
Nb de salles de bains : 0 Nb de salle(s) d'eau : 5
Nb de terrasse(s) : 0 Nb de balcon(s) : 1
Nb de wc : 5 Nb de garage(s) : 0
Nb de parking(s) int : 0 Nb de parking(s) ext : 0
Étage : 0 Nombre d'étages : 2
Type de chauffage : Individuel électricité Type d'eau chaude : Ballon éléctrique
Exposition : Sud-est

Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 360m² environ, en plein cœur du centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu loué avec une rentabilité locative intéressante et immédiate. Èlevé de 2 étages sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de café, de 114m² + cave ; un appartement T3 au 1er étage de 65m² + balcon (1 entrée, 1 dressing, un séjour ouvert sur la cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 dégagement) ; un appartement T2 au 1er étage en duplex de 42m² ; un appartement T2 au 2ème étage de 58,3m² + cave ; un appartement T3 au 2ème étage de 62,3m² + cave ; un studio de 27m² ; et les combles aménageables au-dessus. Des travaux sont à prévoir.

Prix FAI : 399 000 € - Taxe Foncière : 2130 € - 2 parcelles dont une en copropriété de 9 lots

Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
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Nos Honoraires

IMG 2763p

Pour la tarification vente :

- Jusque 30 000 EUROS : 2500euros TTC

- De 31000 € à 70000 € : 7,5 %

- De 70001 € à 120000 € : 7 %

- De 120001 € à 160000 € : 6 %

- De 160001 € à 280000 € : 11 000 €

- Au delà de 280000 € : 4,5 %

- Au delà de 350000 € : 4 %

Pour la location:

A charges bailleur :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

A charges locataire :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

 

HONORAIRES LOCATIONS BUREAUX ET LOCAUX:

 20 % du loyer annuel répartis entre bailleur et preneur.

 

Estimations pour Successions : 140€ TTC

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