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Réf : 82

MAISON T6/7 AVEC ENTREPOT::Sainte Tulle::04220

Informations financières :

PRIX : 399 000,00 €

Détails

État du bien BON
Surface habitable : 183,00 m² Surface terrain : 1 655,00 m²
Nb de pièces : 6 Nb de chambres : 4
Cuisine : Aménagée et équipée
Nb de salles de bains : 2 Nb de salle(s) d'eau : 0
Nb de terrasse(s) : 1 Nb de balcon(s) : 0
Nb de wc : 2 Nb de garage(s) : 1
Nb de parking(s) int : 6 Nb de parking(s) ext : 4
Étage : 0 Nombre d'étages : 1
Type de chauffage : Individuel gaz Type d'eau chaude : Ballon éléctrique
Exposition :

Équipements :

Piscine
L’agence Terres et Toits immobilier, vous propose à la vente sur la zone d'activité de Sainte Tulle, cette belle maison traditionnelle T6/7, d’une surface de 183 m² sur un terrain de 1645m² clôturé dont 555 m² détachable et constructible.
 
En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un beau séjour lumineux de 52m² avec cheminée (insert), d’une cuisine équipée et aménagée, d’une grande chambre avec placard, d’un bureau, d’une buanderie, d’une belle salle de bain (avec douche et baignoire à balnéothérapie) et un WC séparé.
 
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d’un bureau, d’une deuxième cuisine, d’une salle de bain (avec également douche et baignoire) et d’un WC séparé.
 
L’aménagement actuel permet aisément d’envisager la séparation en deux appartements.
 
Au niveau extérieur : belle terrasse, verrière, piscine, 2 abris bois, un bassin d'agrément, un forage utilisé pour l'intérieur et l'extérieur de la maison (arrosage, piscine, vaisselle, lave-linge, Wc).
 
Enfin la maison dispose également d'un bel entrepôt de 90 m² au sol + 90 m² en mezzanine.
 
Equipements :
- Murs en Syporex
- panneaux photovoltaïques pour revente défiscalisée
- Menuiseries PVC doubles vitrages
- Chauffage central gaz de ville+ cheminée en rez-de-chaussée, radiateurs à inertie à l'étage
- Isolation laine de roche (faite il y a 6 ans)
- Tout à l’égout
- Récupérateur d’eau de gouttière
 
 
Maison ayant de belles prestations, de beaux volumes, une bonne isolation, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.
 
Destinée uniquement à des personnes pouvant justifier d’une activité professionnelle artisanale ou libérale.
 
Prix:  399 000 euros  (honoraires à charge vendeur)
 
Contact pour visite: Mme BATOU 06.84.70.28.00 Agent immobilier sous le numéro CPI 0401 2019 000 039 409

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
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Nos Honoraires

IMG 2763p

Pour la tarification vente :

- Jusque 30 000 EUROS : 2500euros TTC

- De 31000 € à 70000 € : 7,5 %

- De 70001 € à 120000 € : 7 %

- De 120001 € à 160000 € : 6 %

- De 160001 € à 280000 € : 11 000 €

- Au delà de 280000 € : 4,5 %

- Au delà de 350000 € : 4 %

Pour la location:

A charges bailleur :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

A charges locataire :

6% du loyer annuel plafonnés comme suit:

honoraires de rédaction de bail et ses annexes, constitution des dossiers, visites des lieux : 8€/m² TTC

Rédaction état des lieux d’entrée et de sortie : 3€/m² TTC

 

HONORAIRES LOCATIONS BUREAUX ET LOCAUX:

 20 % du loyer annuel répartis entre bailleur et preneur.

 

Estimations pour Successions : 140€ TTC

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